先日、私が売主様の担当をさせていただいている物件の売買契約が無事に終了し、間もなくお引渡しを迎えます。
売主様はすでに遠方へ転居されているため、鍵をお預かりし、弊社で管理しています。
お引渡しが近づいてきたため、先日、現地の最終チェックに行ってきました。
室内については、空室になると起こりやすい排水トラップの封水切れを防ぐため、これまでも定期的に水を流していましたので問題ないと思っていたのですが……。
キッチンのシンク下収納を開けると、何やら気になる臭いが。
まずは排水管の汚れなどを疑い、配管用の洗剤を使用して一日様子を見ることにしました。
しかし翌日確認しても、臭いは変わりません。
そこで、排水ホースと排水口の接続部分を確認するため、シンク下の収納を取り外してカバーを開けてみると、原因が分かりました。
どうやら防臭ゴム周辺の施工に少し隙間があり、そこから強い臭いが上がってきていたようです。
新しいシール関係の部材に交換し、できる限り臭いが上がってこないよう対応しました。
また、室内の簡易清掃を行い、お庭も確認すると、雑草が伸び、ごみも少し目立つ状態でした。
こちらもできる範囲で除草・清掃を行い、すっきりした状態に。
【写真：除草前】
【写真：除草後】
不動産売買は、契約が終わればひと段落ですが、私たちはお引渡しが完了するまでが大切な仕事だと考えています。
売主様にも買主様にも、気持ちよくお取引を終えていただけるよう、最後まで現地の状態を確認しながら準備を進めています。
また、売却予定の空室や、遠方にお住まいでなかなか確認に行けない空家などの管理についても、ご相談を承っています。
「しばらく空き家になるけれど心配」
「売却するまで誰かに見てもらいたい」
そんなお悩みがありましたら、ぜひお気軽にご相談ください。